Dúvidas

Selecionamos as dúvidas mais frequentes que recebemos na NTM Imóveis

Locação

Como saber se o proprietário está cobrando um aluguel acima do mercado?
O inquilino ou interessado deverá fazer uma pesquisa de mercado, nas imobiliárias, comparando os valores de aluguéis cobrados na região para imóveis do mesmo padrão.

É necessário fazer um novo contrato de locação, quando as partes fizerem revisão do valor do aluguel?
Não. O inquilino e proprietário, ao definirem o valor do aluguel, podem fazer um adendo ao contrato, documento por escrito, informando o valor e a partir de quando será efetuado o pagamento do novo valor do aluguel, que vigorará pelo prazo de um ano.

Não havendo acordo amigável para reajuste do aluguel, qual providência deve ser tomada pelo proprietário?
Se não existir acordo amigável entre locatário e inquilino para o reajuste do aluguel, o proprietário deverá ingressar com Ação Revisional, na qual o juiz irá fixar um valor provisório a título de aluguel, até se estabelecer o valor definitivo, que será fixado em sentença.